25 советов по кухонному проекту для Fix и Flips

Кухни - одна из самых популярных комнат в доме. Ремонт кухни, чтобы сделать ее более функциональной и выглядеть более привлекательной, важен для ремонта и плавников, потому что это повышает ценность ваших инвестиций. В этой статье мы покажем вам самые полезные кухонные проекты для исправления и отражения свойств, которые помогут увеличить ваш потенциал прибыли.

Вот 25 лучших советов по проекту кухни для вашего следующего исправления:


1. Отделка, перекраска или замена дверей шкафа

Джон Бодрозич, соучредитель, HomeZada

Шкафы - это функциональная особенность, которая добавляет эстетическую привлекательность вашей кухне. Вы можете обновить внешний вид, выполнив работу по отделке или перекраске только для дверей шкафа, или полностью замените только двери, чтобы придать им совершенно новый вид. Сохранение структуры существующих шкафов поможет снизить затраты.


2. Добавить заявление настенные плитки

Дайна Хайрстон, дизайнер интерьеров и консультант, Dayziner.com

Добавление эффектной настенной плитки улучшит внешний вид вашей кухни. Подумайте об использовании драматических настенных плиток, таких как абстрактные геометрические фигуры, узорные узоры или мраморные образы в ключевых сферах деятельности. Например, стена за печью является отличной областью для настенной плитки, которая поможет повысить ценность вашего дома.


3. Включите освещение пола

Лили Камерон, супервайзер, одноразовые услуги по уборке

Освещение пола добавит теплу и яркости вашей кухне, делая ее более уютной. Если ваша кухня выглядит темной и скучной, выбирайте напольные светильники, такие как лампы, которые определенно привнесут в интерьер атмосферу и характер. Кроме того, это сделает ваш дом более стильным, увеличив его стоимость.


4. Включить под освещением шкафа

Джеффри Миллер, риэлтор и соучредитель, AE Home Group

Добавление под освещением кабинета осветляет кухню и является экономически эффективным способом увеличить стоимость дома. Одна из самых распространенных жалоб покупателей - дом слишком темный и неприветливый. Под освещением кабинета осветляет кухню, превращая ее в привлекательную особенность, которая придает дому более уютную атмосферу.


5. Используйте красивый, недорогой пол

Блейн Пачелли, Риэлтор, Родео Риэлти

Напольное покрытие помогает улучшить общий вид и атмосферу вашего дома. Есть удивительные и недорогие материалы для пола, которые выглядят красиво и дополнят дизайн вашего дома. Например, есть невероятный, выглядящий деревом ламинат, который добавляет ценность вашей кухонной починке и переворачивает по низкой цене.


6. Сосредоточьтесь на добавлении маленьких эстетических элементов

Майкл Кельчевский, Риэлтор, Brandywine Fine Properties

Если вы хотите снизить затраты на улучшение, одновременно увеличивая свой потенциал для получения более высокой прибыли, сделайте небольшие улучшения, такие как добавление небольших эстетических элементов, таких как защитное покрытие для стены, остатки камня для пола и небольшие подвесные рамы.


7. Используйте краскопульт, чтобы покрасить свои шкафы

Эван Робертс, основатель, надежные покупатели жилья

Улучшения в шкафе - это обычное улучшение кухни, и оно может увеличить ваш ROI. При отделке шкафов важно использовать недорогие, но качественные материалы. Правильно отремонтированные шкафы могут сэкономить тысячи долларов без ущерба для качества конечного продукта. Вы можете покрасить грани корпуса, используя распылитель. Это позволяет избежать следов кисти и дает заводской конец.


8. Выберите более общий дизайн кухни

Кит Хикман, Лицензированный Риэлтор, Компас

Одна из самых больших ошибок ремонтных работ при ремонте кухни заключается в том, что они склонны выбирать слишком специфический или модный дизайн. Это ограничивает ваш круг потенциальных покупателей. Безопасной ставкой является выбор дизайна, который соответствует стилю дома и демографии района.


9. Используйте белые или нейтральные краски

Армина Каспрович, дизайнер интерьеров, Amina Interiors

Белые или светло-нейтральные цвета, такие как беловатый, темно-серый, бледно-серый и светло-желтый, подойдут практически к любому стилю, и цвет также выглядит стильно. Важно перекрасить датированные шкафы в белый или нейтральный цвет, чтобы они выглядели свежо. Также важно сделать заявление с красивым отражением в нейтральном цвете. Это заставляет кухню чувствовать себя свежей и более просторной.


10. Ценовой магазин для светильников

Марк Фергюсон, агент по недвижимости и основатель, Investfourmore.com

Кухни - хорошее место для того, чтобы тратить деньги, но вы не хотите чрезмерно улучшать свои приспособления и не сможете вернуть свои инвестиции. Вы можете сэкономить на расходах, сравнивая цены на светильники в разных магазинах. Существуют огромные колебания цен у разных ритейлеров, и в большинстве случаев вам не понадобятся самые дорогие материалы.


11. Используйте материалы, которые легко доступны

Фил Пустейовский, Инвестор в недвижимость, Freedom Mentor

При починке и переворачивании кухни важно больше сосредоточиться на скорости вещей, потому что время - деньги. Например, используйте металлические раковины вместо фантазийного белого чугуна, так как последний более дорогой и может потребовать много времени для заказа, потому что они обычно не хранятся на складе. Кроме того, металл выглядит просто стильно и часто легко доступен на рынке.


12. Сделайте кухню безопасной и дружной

Один совет от Rehab Financial Group гласит, что при улучшении кухни важно сделать ее безопасной и дружественной для семьи. Убедитесь, что все электрические розетки правильно заземлены и находятся на необходимом расстоянии от источников воды. Убедитесь, что пол устойчив к скольжению, а стойки имеют закругленные края.


13. Используйте коммерческий стиль кухонные смесители

По словам Flipping Phoenix Houses, промышленно выглядящая кухня - это то, что нужно прямо сейчас. Металлический кран придаст вашей кухне ощущение роскоши и привлекательности. Соедините это с металлической раковиной, и у вас будет кухня, которая достойна гостей, а также потенциальных покупателей.


14. Используйте энергосберегающие приборы

Замена приборов на энергосберегающие увеличит ценность вашей собственности. Они предназначены для использования минимальной энергии и предлагают значительную экономию. Кроме того, энергоэффективные приборы являются экологически чистыми и безопасными. Добавление их на вашу кухню поможет вам значительно повысить ценность вашей недвижимости.


15. Переделать кухонный треугольник работы

Согласно Fixters.com, «треугольник работы на кухне» относится к расположению трех основных рабочих зон: холодильника, раковины и плиты. Хороший рабочий треугольник создает эффективную и функциональную кухню. Хранение этих областей близко друг к другу при переоборудовании сэкономит людям время при приготовлении и / или приготовлении пищи. Это также экономит много места, поэтому идеально подходит для ремонта и переворотов с крошечными кухнями.


16. Добавьте потолочные шкафы для хранения и горшок

По мнению Socotra Capital, потолочные шкафы и подставки для горшков - это приятный современный штрих, потому что они экономят пространство, а сами висящие предметы являются отличными функциональными кухонными украшениями. Это может сделать вашу кухню одновременно промышленной и домашней, создавая неповторимое ощущение и увеличивая общую стоимость дома.


17. Используйте дизайнерские вкладыши полки для шкафов

В качестве недорогого эстетического дополнения к дизайну вашей кухни Huffington Post рекомендует бумажные вкладыши для полок, которые легко устанавливаются на внутренней стороне ваших шкафов и выглядят великолепно. Выберите цвет и дизайн, которые соответствуют краске или материалу вашего шкафа и всей атмосфере вашей кухни и дома.


18. Расширить пространство кухни

Большая кухня - это то, что ищет большинство покупателей при покупке дома. В наши дни кухня - это всеобъемлющее пространство, где собираются все. Сбейте стену, которая отделяет соседнюю комнату, чтобы добавить больше места. Это также увеличивает поток в доме, позволяя вам перемещаться из одной комнаты в другую на открытом пространстве.


19. Используйте кухонные приборы из нержавеющей стали

По словам 5арча, кухонные приборы из нержавеющей стали нейтральны и обычно ожидаются на каждом рынке. Они могут помочь сделать вашу кухню стильной и привлекательной. Тем не менее, потенциальные покупатели жилья хотят только определенные марки бытовой техники, поэтому сделайте свое исследование перед покупкой.


20. Используйте ламинат гранит для ваших столешниц

Catalyst Funding рекомендует исправить и ласты выбрать менее дорогие материалы, которые выглядят подлинно. Например, внешность гранитной столешницы может определять стиль кухни, не нарушая при этом бюджет. Новейшие столешницы из ламината отличаются более реалистичным рисунком камня большего размера.


21. Выберите наиболее важные аспекты для реконструкции

Согласно Money Crashers, вам не нужно менять все на своей кухне, чтобы добиться драматического преобразования. Подумайте о сохранении определенных частей, которые являются нейтральными. Например, вы можете рассмотреть возможность хранения шкафов или напольных покрытий, если они все еще находятся в хорошем состоянии. Просто замените или отремонтируйте вещи, которые действительно в этом нуждаются, экономя ваши деньги.


22. Инвестируйте в кухонную технику высшего класса

Эван Тарвер, редактор отдела финансов / инвестиций в недвижимость, Fit Small Business

Высококачественные кухонные приборы, как правило, имеют высокую отдачу от инвестиций при проведении ремонта и переворота. На самом деле, хорошо выглядящие приборы могут придать вашей собственности ощущение, которое ищут покупатели под ключ. Самое приятное то, что инвестирование в оборудование для вашего ремонта и переворота обычно не требует какой-либо конструкции, но может окупиться большими путями.


23. Сосредоточиться на функциональности над дизайном

Эллисон Бетел, аналитик / писатель по инвестициям в недвижимость, Fit Small Business

Не тратьте слишком много денег на ремонт и переворачивание кухни, потому что она не предназначена для кухни вашей мечты. Это должно быть надежное вложение, которое принесет вам положительный доход, и вы должны сосредоточиться на таких функциях, как хранение и встречное пространство. Сохраняйте свой дизайн нейтральным, чтобы привлечь больше покупателей, и убедитесь, что он вписывается в весь дом.


24. Добавьте окно или окно в крыше, чтобы скрасить темную кухню

Эмиль Л'Эплаттенье, редактор отдела продаж и маркетинга недвижимости, Fit Small Business

Кухня недавно обогнала гостиную как главный социальный центр дома. Темные, тоскливые кухни крайне непривлекательны, особенно для тысячелетних покупателей, которые готовят и общаются на кухне. Добавление быстрого окна с картинкой или светового люка в трубе, которое делает кухню ярче, может стать отличным преимуществом.


25. Сохранить текущую планировку кухни

Один из способов сэкономить деньги при ремонте кухни для переворота - сохранить текущую планировку кухни, что означает, что основные водопроводные и электрические конструкции должны быть одинаковыми. Их реструктуризация может быть очень дорогостоящей, и если вы хотите тратить больше на обновление эстетических элементов кухни, лучше сохранить эти структуры на месте.


Итог: Кухонные проекты для Fix и Flip

Кухня - это сердце дома. В настоящее время члены семьи и друзья используют кухню, чтобы взаимодействовать и объединяться, поэтому ее вместительность и гостеприимство являются огромным фактором. При ремонте кухни для переворота важно сосредоточиться на том, чтобы сделать ее как можно более домашней и функциональной при одновременном снижении затрат, что увеличит стоимость имущества.

Смотреть видео: 31 УМНЫХ КУХОННЫХ СОВЕТОВ (December 2019).

Loading...